[摘要] 关于辽阳二手房税费一直是大家较为关注的问题，然而随着二手房交易税费的调整，也让很多购房人把矛头指向了一手房。到底2015年辽阳二手房交易税费有哪些需要注意的呢？
关于辽阳二手房税费一直是大家较为关注的问题，然而随着二手房交易税费的调整，也让很多购房人把矛头指向了一手房。到底2015年辽阳二手房交易税费有哪些需要注意的呢？
1.部分如何交税？
二手房交易税所谓部分，意思就是业主的房产证有两个人或者两个人以上，这两个人分属两个独立家庭，其中一个或者以上是家庭，另外部分业主则家庭不是。
二手房交易税比较典型的情况是，房产证是父母和成年儿子的名字，房产证是两兄弟，两姐妹（尤其继承得到房子，特别容易出现多个业主）。其中一方有其他房子，一方只有这一套房子。
二手房交易税在这个前提下如果房子已经满5年，如何交个税呢？是全免？全额交1%？还是部分交1%？
二手房交易税方面，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税，税率为房屋评估总额的5%；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
二手房交易税其他的则是部分交个税，也就是不的那个份额的人需要交个税，的那个人可以免除个税。
二手房交易税注意，家庭的意思不是看户口本，而是仅仅计算本人，配偶，未成年子女。也就是说子女如果成年了，那么就算独立的家庭，即便他们的户口在同一个户口本也不影响的。反过来，配偶，未成年子女即便和自己不在一个户口本，也算。
2.与此同时，有一个问题：如果买家是部分首套呢？
二手房交易税由于联名买房现在已经很少见了，所以这个问题出现的不太多，不过也有的。
二手房交易税现在基本上要求按照3%交契税！以前也可以部分按照首套交税，部分按照二套交税的！
3.离婚的未成年子女如何计算税费？
二手房交易税以前如果离婚了，那么在离婚协议写清楚未成年子女归谁，就算谁的，另外一方买房不受小孩子影响。
二手房交易税现在如果通过离异的方式买房，只要发现离婚协议提到了小孩，无论小孩子归属，任何一方买房都需要计算该小孩子的套数证明（无房证明）。
二手房交易税所以以后不是感情破裂的真实离婚，不要提到小孩子的归属不知道似乎否会好一些。
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