楼市问题，一直吸引着老百姓的目光，其中以房价问题尤甚。每个人对房价的期望是不同的，买了房的人往往希望房价能够涨一涨，这样自己的房子才能够更加值钱，没有买房的人群希望房价能够下降，毕竟现在房价太高买一套房丢了半条命。

有数据显示，普通工薪阶级，最起码不吃不喝34.5年才能买一套两房，买房这件事没有点勇气还真的不敢轻易尝试。在距离2020年不到2个月的时间里，未来的房价走势如何？这两年楼市调控不断，房价到底是会涨还是会下跌？各路专家常常七嘴八舌，有专家认为明年调控会放松，但也有专家预测明年房价或迎来下跌，想要买房的人可以再等一等。我们一起来看看经济专家们怎么说？

北大房地产发展研究中心主任杜猛表示，2020年以后，房价将令国人很受伤，就像无底洞一样具备嗜血功能。其实，早在2013年，财经专栏作家端宏斌就曾表示，房价的拐点会在2020年之前到来。

经济学家给出预测，大致观点认为有下降空间，并且给出3点看法：

一、房地产大佬的“离场”，楼市调控从之前的“放任不管”到现在的“精准打击”。加之今年开发商日子过得有多太难，连续倒闭了400多家房企。

二、房子过剩。房屋空置率高，房子早就足够30亿人居住了，目前处于“过剩状态”。但开发商每年还是不断拿地，继续建房子。未来哪里有那么多人口来接盘？

三、房地产税的出台。在今年4月份的时候，国家已经明确表态房地产税一定会征

楼市真的变了！？

我国的房地产向来有“3年一周期”的说法，本轮周期就是2016到2018这三年，倘若把2016年作为起涨点来算，那么2019年逐步展开调控，从这个时间跨度来看，楼市得到控制，此次调控至少需要两年以上的时间。

许多地方的新楼盘都纷纷降价，以求回款。很多知名开发商也纷纷开始断臂求生，打起了价格战，刚刚过去的双十一就连淘宝都加入了卖房的行列。这样看来房地产市场确实冷清了很多，那么是不是意味着真的像经济学家说的那样，房价会下降？

以为16岁的一个高中生，有趣的说了9个字：“猪肉涨到四十块一斤”！

对啊，如今的猪肉都涨价了，猪肉作为居民日常肉类的一种，近几个月价格狂飙，让很多老百姓大呼吃不起。猪肉都在涨价，水泥也在涨价，建材价格也一直持续不降，房子就更不用说了，房地产是我国的支柱产业，是很多地方财政的主要经济来源。很多时候，为了突出业绩，很多地方就会卖地修房，将业绩提高。一旦房价下跌，那么地方财政将会减少很多收入。首先最难受的不是老百姓，其次房市崩盘，银行只能通过拍卖房子来止损，但是找不到接盘侠，银行也可能破产，那么整个经济市场可能会瘫痪。

综上所述，专家的话，透露了房价的走向，房地产正在悄然发生变化，如果你是刚需购房者的话，价格合适，就趁早买房吧！但是不要期待房价能够大幅回落，不切实际，违背未来房价的走向，因为楼市发展的主旋律是稳健，那么未来的房价也将以稳为主。