楼市火爆的结局就是大批房地产开发商崛起，大量开始建房子，但是随着楼市调控的深入，房地产市场得到了控制，开发商卖房子也不如之前那么好卖了，但是我们发现一个奇怪的现象就是房子不好卖，但是建房子的开发商并没有减少，不禁想问一句建那么多房子，未来楼市谁来接盘？

一、未来楼市谁来接盘？

现在，楼市当中的接盘侠大多还都是有投资意愿的人，尤其是看着别人买房尝到甜头之后加入投资房产大军的这些人。这些人的主观购房意愿并不明显，但是看着房价涨上来，听着周边的人因为买房投资赚了钱也就开始买房。但是和之前赚了钱的人相比，自己购房的时候房价已经涨了不少，虽然后续还会涨，但涨幅已经被限制。甚至有不少人也是接了之前购房者的盘。总之就是对赚钱的渴望催生了这个时期的接盘侠。

未来的楼市还是要以购房者的改善需求为主，改善的一定是宽敞的大房子。所以现有的小房子或者现在的老房子就会成为被人接的盘。这里就要说说“真香”定理了。现在不少人对楼市又悲观的情绪，但是10年后楼市依然会健康发展，这个时候当初对房子嗤之以鼻的人也会逐渐产生兴趣买房子，这就是“真香”定理。过去说着别人是接盘侠的人也开始接别人的盘。因为新盘价格较高，老盘就成为了价格合理的代表。而这些老盘当中的人也都是当年所谓的接盘侠。

房子之所以可以长盛不衰根本原因就是房子在更新换代，购房者的需求在不断提升。不一样的房子最终有不一样的价值。就像现在的平房卖不上钱、老破小非学区也不太值钱，只有整体规划的社区楼盘才能有价值。但是今后这一趋势也将发生变化。现在的高密度社区也将变得没有新盘之前，一代一代的更替，也就产生了一代一代的接盘侠。

二、买房子怎么选择一个合适的时机？

1、看银行对房贷的管控力度

现在大多数的家庭都是贷款购买的房屋，关注银行的信贷政策也很重要，如果银行对房贷把关非常严格，甚至连婚姻记录都要查一遍，那就说明楼市风险在增加，银行都是趋利避害的，为了避免坏账，收紧房贷是肯定的。如果银行对房贷把关比较松，甚至连收入证明和银行流水存在的问题也都把控宽松，这种情况下市场热度必定是很高，房价上调，银行也希望借助房地产来增加收入。

2、关注时事政策

如果说大家在新闻媒体上发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，也就说明这个楼盘存在资金问题，楼盘的出售价格也就不会高。不过大家要注意，这类楼盘购买也是会有一些风险的，会成为烂尾楼。需要提前查清其资料，确保能够买到拥有全部产权的没有任何风险的房子。

3、关注房产市场节点

一般在上半年3-4月、下半年9-10月时候他们也乐于在清盘的时候为了尽快回笼资金也推出一系列优惠措施。 买房子需要考虑的问题很多，除了购房时机之外还应该考虑个人的经济情况，真正的计算好自己每月可用还贷的资金有多少，生活开支预计多少，剩余多少备用资金，综合各方面因素做决定。

以上就是关于未来楼市谁来接盘的相关介绍，大家在买房子之前一定要考虑清楚，注意选择合适这样的房屋，多了解一些房地产的相关信息。对于一个家庭来讲，买房子是比较大的事情，在购买房屋之前一定要多了解相关的知识，注意一下买房的相关技巧。