[摘要] 父母出全资购买的婚房，是属于夫妻共同财产，还是个人财产？当房本上只登记了夫妻中的一人为 权人时，这个问题就尤为重要了，因为它决定了未被登记的一方能否分得一杯羹。
在中国传统观念中，结婚要买房子，房子要由男方购买。面对日益攀升的房价，结婚买房就离不开父母的帮助。但父母的介入，会使得房屋 权的归属变得复杂，对于离婚分房产的纠纷，我们也感觉司空见惯。因为年轻夫妻一旦闹起离婚，婚房的归属就成为了双方争执不下的问题。
父母出全资购买的婚房，是属于夫妻共同财产，还是个人财产？当房本上只登记了夫妻中的一人为 权人时，这个问题就尤为重要了，因为它决定了未被登记的一方能否分得一杯羹。
一、尚未进行产权登记（前提）
1、二娃与翠花相恋，经过5年的爱情长跑，二人登记结婚，步入了婚姻殿堂。在二人登记结婚前，他们物色了一处江景房，打算作为婚房，二娃的父母就出了全部购房款。
该房屋属于二娃的个人财产。
法律依据：《高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（二）》第22条第1款规定，“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”
2、二娃与翠花相恋，经过5年的爱情长跑，二人登记结婚，步入了婚姻殿堂。在二人登记结婚后，他们物色了一处江景房，打算作为婚房，二娃的父母就出了全部购房款。
该房屋属于二娃与翠花的夫妻共同财产。
法律依据：《高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（二）》第22条第2款规定，“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”
二、已进行产权登记（前提）
1、二娃与翠花相恋，经过5年的爱情长跑，二人登记结婚，步入了婚姻殿堂。在二人登记结婚后，他们物色了一处江景房，打算作为婚房，二娃的父母就购买了房屋，并登记在二娃名下。（婚前购买并登记在自己子女名下的不再赘述，肯定属于婚前个人财产）
该房屋属于二娃的个人财产。
法律依据：《高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（三）》第7条第1款规定，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”
2、二娃与翠花相恋，经过5年的爱情长跑，二人登记结婚，步入了婚姻殿堂。在二人登记结婚后，他们物色了一处江景房，打算作为婚房。双方父母便出钱买下了这套房子，但产权登记在翠花一人名下。
可以认定为小夫妻二人按照各自父母的出资份额按份共有该房屋。
法律依据：《高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题解释（三）》第7条第2款规定，“由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
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